近日，位于上海寶山區呼蘭路的灣流青年公寓項目交付使用。該項目由水滴中國精心打造，固定與活動家具由升華雲峰專供。該項目無論對水滴中國還是升華雲峰而言，均預示着一個新時代的到來。

業内人士介紹，閑置房屋超7300萬套，租賃價格持續上升，未來物業價格趨穩，物業增值轉向經營，大規模的存量資産亟待盤活，再加上龐大的流動人口規模與大中城市吸引人才的需要，長租公寓将成為未來房地産業“去庫存”的理想選擇。

租房領域将成為下一個“藍海”。 5月1日起，《浙江省綠色建築條例》正式施行，2020年底新建住宅全裝修，裝修質量不過關将不準入市，有專家認為此舉可能在全國起到示範效應。最近，國務院常務會議提出，要發展住房租賃企業，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，鼓勵個人依法出租自有住房，允許将商業用房等按規定改建為租賃住房。這一系列産業政策的出台，顯然已在這片廣闊的“藍海”裡掀起了波瀾。

水滴中國正是奔着這一廣闊的“藍海”而來的。

水滴中國的團隊成員主要來自知名地産基金、開發商和知名酒店管理公司。他們将通過“産品+互聯網+金融”三駕馬車實現存量資産管理的業務閉環。目前水滴中國緻力于打造“灣流國際青年社區”，給在一線城市打拼的年輕人一個溫暖的家，做最有特色的社區，年輕人在這裡可以充分釋放自己的個性。

升華雲峰所屬企業湖州升華雲峰裝飾工程有限公司有一支團隊專門從事裝飾建材的工程營銷工作，水滴中國在上海寶山區呼蘭路的大動作自然也進入他們的視線。工程營銷團隊獲得這一信息後，立馬向水滴中國投去标書。經過三四輪的競争，升華雲峰最終從十餘家同行企業中勝出，成為水滴中國确定的唯一固定與活動家具統一定制家具産品供應商。

與此同時，升華雲峰還與索菲亞一起成為恒大地産的核心戰略合作夥伴。恒大地産派出的審核小組在經過初選的基礎上，專門來升華雲峰進行了現場考察，對該公司的經營管理、質量控制等予以高度評價。

“長租公寓是泛地産化的‘藍海’，新的領域，這樣的項目體量很大，是持續性的，我們本着長久合作而來，着力打造‘莫幹山工程營銷’品牌。”雲峰裝飾工程公司常務副總經理俞偉如是說。去年，該公司與上海公租房管理集團建立了合作關系，率先打造“V領地青年創客社區”。

從某種角度講，升華雲峰能夠接二連三地與地産行業巨頭“聯姻”，除了其過硬的産品質量與良好的口碑，也得益于前幾年在工程營銷領域的經驗積累，與綠城的合作，與融創的合作，與中國電建華東院的合作，一系列重大工程項目的承接與高效實施，為其工程營銷戰略的實施提供了範本。

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